Uno, a la conquista de la clase media panameña

ENTREVISTA REALIZADA POR SECONSTRUYE.COM A GONZALO MARTÍNEZ DE U.

-¿Quiénes son los principales inversionistas en Panamá y a qué público apuestan? Son personas o grupos, no jeques, que tienen como objetivo compradores finales que viven en diferentes partes del mundo y vienen a jubilar a Panamá, a vivir los golden years. Además, hay varios factores coyunturales que han gatillado este fenómeno. El primero es la ampliación del canal de Panamá que generará un nuevo circuito mundial de barcos, el que incluirá más paradas y/o desembarcos en la zona; el segundo factor son los beneficios tributarios que se han generado para los residentes que lleguen. El tercero es la gran cantidad de venezolanos que ha llegado los últimos años. El cuarto factor, y no menos importante, es que Panamá se ha transformado en una atractiva alternativa a Miami, uno puede comprar departamentos con el mismo estándar de calidad, a la mitad de precio. Y agrega: “Las trabas a inmigrantes y todos los trámites que hay que hacer para ingresar a EE.UU. harán que los cruceros salgan del Puerto de Colón y no de Miami en los próximos años. Lo que hará un cambio fundamental en el urbanismo marítimo”. - ¿Y cómo fue la introducción a este nuevo mercado? Uno Proyectos inició su investigación hace ocho meses y ya estamos llevando los primeros inversionistas con el objetivo de asociarnos con una inmobiliaria local para construir departamentos tipo Ñuñoa.Al principio contactamos al estudio de abogado López Guevara. Ahí se nos presentó la oportunidad de conocer a los ministros y a inversionistas y banqueros, quienes nos invitaron a participar. Descubrimos que hay nichos de negocios que no se han desarrollado en Panamá y sí en Chile. - ¿Cómo cuáles? Como los strip centres y como viviendas para la clase media, departamentos entre 1.500 y 2.500 UF, porque allá están enfocados en las viviendas de lujo para extranjeros. Entonces nuestra propuesta, que se plasmará en un primer proyecto, es la construcción y venta de un desarrollo como los que hoy se erigen en Ñuñoa y Providencia. - ¿Dónde se localizará? Estará en las cercanías del Parque Omar, en el centro de la ciudad de Panamá. El casco viejo es similar al de La Habana y está en pleno proceso de reconversión auspiciado por el gobierno.