Publicación Revista Bit

Diario La Tercera (13 de agosto, 2008)

Diario Capital: Chilenos levantan Strip Center en Panamá

Perú y Colombia no son los únicos lugares donde los chilenos están haciendo patria. Panamá es otro de los destinos de inversión que ha surgido en el último tiempo para los desarrolladores inmobiliarios. Es el caso de la familia Sanguinetti, AVSA y Uno Proyectos de Ingeniería y Arquitectura, de propiedad del arquitecto Gonzalo Martínez de Urquidi, quienes crearon el fondo de inversión Plus Panamá, el que en principio tiene contemplado levantar un stripcenter que demandará unos 3 millones de dólares. El fondo está trabajando a toda marcha. De hecho, cuentan que el próximo año inaugurarán su primer proyecto. La idea del fondo es desarrollar dos áreas de negocios: la compra de terrenos, para ganar plusvalía, y la construcción de centros comerciales. Pero el tema se torna interesante, toda vez que por estos días Panamá vive un boom inmobiliario debido a la ampliación del Canal de Panamá y a los beneficios tributarios que ofrecen a los nuevos residentes.

Diario Estrategia: Empresaios chilenos ingresan a negocio de Strip Centers en Panamá.

El desarrollo inmobiliario, liderado por el fondo de inversiones Plus Panamá estará operativo a fines de 2009. Mientras algunos desarrolladores inmobiliarios miran con atención mercados como el de Perú, Brasil y Colombia, existen otros que miran nuevos nichos de mercados en Latinoamérica. Ese es el caso del fondo de inversiones Plus Panamá, controlado por la familia Sanguinetti, Avsa y Uno Proyectos de Ingeniería y Arquitectura (de propiedad del arquitecto chileno Gonzalo Martínez), empresa que desarrollará su primer strip center en Panamá.Para dichos objetivos, la firma acaba de adquirir un terreno de 3.400 m2, en la nación centroamericana, el que se ubica en el Condado del Rey de Ciudad de Panamá. El proyecto, en tanto, contempla una inversión aproximada de US$3 millones y estará operativo a fines de 2009.Con la iniciativa, el fondo de inversiones busca desarrollar dos áreas de negocios: el bodegaje de terreno, donde la apuesta es a la plusvalía y la construcción de diversos strip center, similares a los que existen en nuestro país.En esta línea, el arquitecto Gonzalo Martínez, afirmó que “estamos abiertos a la posibilidad de que nuevos inversionistas chilenos se unan a este proyecto, ya que pensamos que Panamá es un país muy prolífico, donde existen importantes nichos de negocios y donde se está viviendo una fuerte expansión inmobiliaria”. Fuentes del fondo de inversiones, indicaron que el desarrollo inmobiliario de Panamá, tiene su origen en diversos factores coyunturales, como la ampliación del canal de Panamá que generará un nuevo circuito mundial de barcos, el que incluirá más paradas y/o desembarcos en la zona, y el segundo factor, son los beneficios tributarios que se han generado para los residentes que lleguen.

Chilenos compran terreno para construir stripcenter en Panamá

En un terreno de 3.400 mts2, ubicado en el Condado del Rey de Ciudad de Panamá, el fondo de inversiones Plus Panamá, construirá su primer Stripcenter. El proyecto contempla una inversión aproximada de US$ 3 millones y estará terminado a fines de 2009.

La familia Sanguinetti, Avsa y Uno Proyectos de Ingeniería y Arquitectura S.A. -de propiedad del destacado arquitecto chileno Gonzalo Martínez de Urquidi- conforman este fondo de inversión, que busca desarrollar dos áreas de negocios: el bodegaje de terreno, donde la apuesta es a la plusvalía y la construcción de Stripcenter, similares a los que existen en nuestro país.

“Estamos abiertos a la posibilidad de que nuevos inversionistas chilenos se unan a este proyecto, ya que pensamos que Panamá es un país muy prolífico, donde existen importantes nichos de negocios y donde se está viviendo una fuerte expansión inmobiliaria”, señaló el arquitecto Gonzalo Martínez.

Puente Mirador: Un Desafío en las Alturas

"Un espacio arquitectónico único en Chile, cubierto por un muro cortina de cristal y utilizando la transparencia del acero, desde el cual se puede, no tan sólo transitar, sino "estar" y observar a los 600 mil citadinos que circulan por las calles céntricas de Santiago."

Fuente: Revista Alumundo, noviembre del 2003.

Uno, a la conquista de la clase media panameña

ENTREVISTA REALIZADA POR SECONSTRUYE.COM A GONZALO MARTÍNEZ DE U.

-¿Quiénes son los principales inversionistas en Panamá y a qué público apuestan? Son personas o grupos, no jeques, que tienen como objetivo compradores finales que viven en diferentes partes del mundo y vienen a jubilar a Panamá, a vivir los golden years. Además, hay varios factores coyunturales que han gatillado este fenómeno. El primero es la ampliación del canal de Panamá que generará un nuevo circuito mundial de barcos, el que incluirá más paradas y/o desembarcos en la zona; el segundo factor son los beneficios tributarios que se han generado para los residentes que lleguen. El tercero es la gran cantidad de venezolanos que ha llegado los últimos años. El cuarto factor, y no menos importante, es que Panamá se ha transformado en una atractiva alternativa a Miami, uno puede comprar departamentos con el mismo estándar de calidad, a la mitad de precio. Y agrega: “Las trabas a inmigrantes y todos los trámites que hay que hacer para ingresar a EE.UU. harán que los cruceros salgan del Puerto de Colón y no de Miami en los próximos años. Lo que hará un cambio fundamental en el urbanismo marítimo”. - ¿Y cómo fue la introducción a este nuevo mercado? Uno Proyectos inició su investigación hace ocho meses y ya estamos llevando los primeros inversionistas con el objetivo de asociarnos con una inmobiliaria local para construir departamentos tipo Ñuñoa.Al principio contactamos al estudio de abogado López Guevara. Ahí se nos presentó la oportunidad de conocer a los ministros y a inversionistas y banqueros, quienes nos invitaron a participar. Descubrimos que hay nichos de negocios que no se han desarrollado en Panamá y sí en Chile. - ¿Cómo cuáles? Como los strip centres y como viviendas para la clase media, departamentos entre 1.500 y 2.500 UF, porque allá están enfocados en las viviendas de lujo para extranjeros. Entonces nuestra propuesta, que se plasmará en un primer proyecto, es la construcción y venta de un desarrollo como los que hoy se erigen en Ñuñoa y Providencia. - ¿Dónde se localizará? Estará en las cercanías del Parque Omar, en el centro de la ciudad de Panamá. El casco viejo es similar al de La Habana y está en pleno proceso de reconversión auspiciado por el gobierno.

Solicitan cambiar proyecto de ácido en San Antonio

Como incompatible calificaron los representantes de Casino del Pacífico, la construcción de un aciducto por el costado del emplazamiento del megacomplejo. Así lo manifestó el arquitecto del proyecto casino, Gonzalo Martínez de Urquidi, quien solicitó a la Empresa Portuaria (Epsa) que modifique lo proyectado para el futuro transporte del ácido sulfúrico. "Las ciudades del mundo están sacando los elementos contaminantes de los centros urbanos", dijo. Por su parte, el gerente de comunicaciones de Epsa, Patricio Pinto, indicó que la entidad acogió la solicitud y cambiará el plan para trasladar el elemento químico de alta peligrosidad. "Epsa no va a realizar ningún proyecto que vaya contra el casino", aclaró. El arquitecto de la casa de juegos, agregó que producto de la construcción del casino, se deberá encausar el estero Arévalo hacia el norte para que no interrumpa los trabajos que realizarán en el lugar. En mayo parte construcción de casino en San Antonio En mayo se iniciarán los primeros movimientos de tierra previos a la construcción del casino de juegos en San Antonio, para que en julio comience la edificación. Así lo indicaron ayer frente al Concejo Municipal, ejecutivos del operador de casas de azar, Ivisa y representantes de la inmobiliaria, Gluscevic a cargo de la obra. Según la carta de planificación presentada por el arquitecto Gonzalo Martínez de Urquidi, durante abril se finiquitarán algunos estudios de mecánica de suelos pendientes, para que en mayo se comience a abrir la tierra y despejar el agua del lugar, con el fin de dejar los terrenos aptos para el levantamiento del megacomplejo. Según Drago Gluscevic, dueño de la inmobiliaria, se pretende concluir el casino y el mall en noviembre de 2008 para que la Superintendencia de Casinos de Juego entregue su aprobación al proyecto. "Queremos inaugurar el casino conjuntamente con el centro comercial, o sea mostrar un proyecto integral, como se presentó a la Superintendencia desde un comienzo", dijo. El representante en Chile del operador Ivisa, Gonzalo Torre, aseguró que se encuentran dentro de los plazos de su planificación. Sin embargo insistió en la importancia de apurar las decisiones que deben tomar en conjunto con la Municipalidad de San Antonio. Aquello respecto a la aprobación de permisos de concesiones durante el mes de abril.

Por Puente Banco Santander Santiago

Entrevista de TODOOBRAS: "A la luz de la tecnología, el programa arquitectónico está tendiendo a desaparecer"

"Sucede que estoy viendo que la sociedad y el mundo están en un proceso de mutación muy fuerte, donde la tecnología nos invade y además cambia muy rápidamente provocando cambios cualitativos, y de manera de uso de los espacios. Por otro lado, el mundo, con sus crisis de calentamento global y energética, está alertando de otros cambios. Esto, a mi juicio, obliga a replantear la forma de ver y hacer las cosas, por lo que ya no es posible pensar las cosas como dadas, o como siempre fueron, sino que abriéndose a replantear todo desde el programa mismo. Y acá quiero destacar que a la luz de la tencología el programa arquitectónico está tendiendo a desaparecer como lo conocemos; la propuesta es abrir, por así decirlo, una nueva óptica o una nueva luz en la arquitectura, sintonizada con lo anterior, y en ese sentido, la arquitectura no puede ir atrás, sino delante... en la vanguardia. Ante esa parte de la sociedad que está más informada, muchos arquitectos han dejado de ser propositivos y pasaron a ser meramente resolutivos, y eso es algo que hay que cambiar ante los clientes que están dispuestos a regocijarse con la aquitectura, con aquellos que son capaces de ver que la arquitectura es gravitante en la vida útil de los edificios. En ese cambio estamos."